EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, PÄRCHEN, SINGLES UND ANLEGER
DAS PROJEKT:
Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde.
Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert.
Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Die Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt "AKKONPLATZ 2" auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Wohnungen werden über umweltfreundliche Luftwärmepumpen beheizt bzw. gekühlt.
DIE FAKTEN:
Wir danken für Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.
LAGE:
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den MEISELMARKT. Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (BILLA, Meiselmarkt, EUROSPAR, DM, MEISELMARKT, APOTHEKE etc.) gegeben. Weiters befindet sich die Liegenschaft unweit dem Naherholungsgebiet SCHMELZ.
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
Das Projekt " AKKONPLATZ 2" zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahn U3 und der Straßenbahnlinie 49 ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.
U-BAHN STATIONEN: U 3 – Johnstraße, U 3 – Hütteldorfer Straße
STRASSENBAHNLINIEN: Linie 49 und 9
BUS: Linie 10 A und 12 A
DIE AUSSTATTUNG:
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR INTERESSE!
Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt).
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, 1080 Wien, Wickenburggasse 3/9 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE Begründung und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. Ebenso sind wir als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Frau Maryam Schubert
Telefon: +43 1 526 94 74 24
Mobil: +43 699 15 01 57 58
E-Mail: schubert@rpimmo.at
Hier können Sie folgende Unterlagen herunterladen:
Energieausweis Altbauwohnungen
Energieausweis Dachgeschosswohnungen
Nebenkostenübersicht Kauf (05/2024)
